ЖК на Балаклавском проспекте

г. Москва, Балаклавский проспект, д. 15

О проекте

Жилищный комплекс на Балаклавском проспекте на юге Москвы представляет собой три многоэтажных монолитных корпуса, объединенных общим коммерческим зданием и двухуровневым подземным паркингом. Этажность зданий от 19 - 26 этажей, в комплексе 683 квартиры.

Прежний застройщик - АО "СУ-155" приступил к строительству домов в 2001 году. В 2006 году стройку забросили, застройщик признан банкротом.

Компания «Политехстрой» приступила к дострою жилого комплекса в сентябре 2019 года. Завершение строительно-монтажных работ запланировано 4 квартал 2020 года.

В августе 2021 года жители получили ключи.

Было проведено комплексное обследование жилого комплекса с использованием цифровых технологий - 3D лазерного сканирования и построения BIM модели. Использование цифровых технологий позволило выявить "проблемные места" в уже построенных зданиях и сократить сроки разработки проектной документации, проведения строительно-монтажных работ.

Разработаны проектные решения по восстановлению несущей способности монолитных конструкций, усовершенствованы решения по лифтовым шахтам и лестничным маршам.

Изменены решения по инженерии. Обновлены технические условия по подключению комплекса к сетям.

В результате перепроектирования объекта было разработано новое архитектурно - градостроительное решение по фасаду с применением 3Д- стальных кассет.

При строительстве жилого комплекса прежним застройщиком не были соблюдены нормы охранной зоны ЛЭП. Для их обеспечения была выполнена замена прежней опоры ЛЭП на модернизированную, а также выполнен вынос высоковольтных 220кВ кабельных линий на нормированное расстояние.

На территории комплекса выполнено благоустройство: проведено озеленение, оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Цифры и факты

Начало работ — 2019 год, окончание — 2020.

Жилой комплекс на Балаклавском проспекте на юге Москвы состоит из трех многоэтажных, монолитных корпусов, объединенных общим коммерческим зданием и двухуровневым подземным паркингом. Для комплекса разработаны новые, современные фасады. Для мест общего пользования и лифтовых холлов выбран современный дизайн проект. Придомовая территория благоустроена и включает в себя озеленённые общественные пространства, детские, спортивные площадки и места для прогулок. На первых этажах и в отдельном корпусе предусмотрено размещение коммерческой инфраструктуры, а в подземной части — двухуровневый паркинг.

3,6 га

683

346

Земельный участок

Количество квартир

Количество машиномест

102 909,3 м²

Общая площадь здания