ЖК «Новые Черемушки»

О проекте

Заказчик: ДОМ.РФ

ЖК «Новые Черемушки» – жилой комплекс бизнес-класса с благоустроенной придомовой территорией. В комплексе – три 37-этажные башни, 544 квартиры. Прежний застройщик АО «СУ-155» начал строить жилой комплекс в 2002 г., в 2012-м стройка была остановлена, а застройщик признан банкротом.

Компания «Политехстрой» приступила к достройке жилого комплекса в Новых Черемушках в апреле 2018 г. Весной 2020 г. комплекс был введен в эксплуатацию.

В мае 2020 г. комплекс введен в эксплуатацию.

Объект является уникальным, высотой более 120 м. В связи с долгим периодом простоя без консервации было проведено комплексное обследование, как самих конструкций, так и земельного участка. По итогам проведенных обследований, были разработаны инновационные проектные решения по укреплению несущей способности зданий: укреплению грунтов, уширению и усилению фундаментной плиты, лечению железобетонных конструкций.

Проведение лазерного сканирования позволило выявить отклонения от норм конструкций лестничных маршей, несущая способность которых была восстановлена с применением углеродного композитного материала.

При обследовании и перепроектировании зданий использовались цифровые технологии, такие как 3Д лазерное сканирование, которое позволило определить фактические объемы конструкций, их дефекты. На основании сканирования была разработана BIM - модель 360, в которой были запроектированы новые фасадные решения, инженерные системы и коммуникации.

В комплексе реализован двухуровневый подземный паркинг на 201 машино-место, который отделен от истока реки Чуры стеной в грунте и буросекущими сваями, глубиной до 25 м. В жилом комплексе реализованы новые инженерные системы, позволяющие обеспечить безопасность жителей.

Разработаны индивидуальные конструкторские решения при проектировании и производстве лифтового оборудования.

В ходе перепроектирования объекта был разработан новый дизайн фасадных решений, взамен устаревших, керамогранитных панелей применили 3-д панели стального типа.

На огороженной территории комплекса выполнено благоустройство территории: ландшафный дизайн, оборудованы детские, спортивные площадки, места для отдыха.

Основные факты о строительстве

ЖК "Новые Черемушки" – жилой комплекс бизнес-класса с благоустроенной придомовой территорией. Это три 37-этажные башни, которые объединены общим стилобатом. На первых этажах предусмотрено размещение коммерческой инфраструктуры, а в подземной части — двухуровневый паркинг. Оборудованы спортивная площадка, детская площадка с безопасным игровым комплексом, места для прогулок, обеспечивающие комфорт жителей. Весной 2020 жилой комплекс сдан в эксплуатацию и выданы ключи.

79 851,9 м²

37

544

Общая площадь

Количество этажей

Количество квартир

+2 подземных

201

Количество машино-мест